サブプライムローン問題
サブプライムローン問題
少し前に世間を騒がせ、アメリカの株価を大暴落させ、その波の波及で世界の株価の大暴落を誘ったと言われているサブプライムローン問題。今は少々落ち着きを取り戻した株価ですが、現在もこの問題は完全に解決されているわけではありません。このよく耳にするサブプライムローン問題、皆さんはどんなものかご存知ですか？名前だけでよく知らない方の為にここでは少しサブプライムローンの話をしてみようかと思います。
サブプライムローンとは、低所得者向けの住宅ローンの事。通常の住宅ローンであれば、債務者の返済能力を慎重に審査するものですが、サブプライムローンの場合は一般的な基準に満たない人にも住宅ローンを組んでくれる。ここで問題なのは十分な審査をしていないという事は、返済が滞る可能性が高い、つまり債務不履行に陥る可能性が極めて高いのです。サブプライムローンのもう一つの特徴として、最初の数年間の返済額は少なくなっている事。つまり低所得者でも何とか返済が可能であったりするのです。でも全体的な返済額が変わるわけではありません。むしろ高金利で貸し付けているので通常のローンよりも利率が高い事がほとんどです。こうなると返済額も多くなり低所得者が返済できるわけはありません。会社としては返済の見込めない相手にローンを組むなどと言うのはありえないのですが、ここで担保の住宅の価格がカギになるのです。
アメリカの住宅価格は右肩上がりに上がり続けてきた背景があり、債務者は住宅を担保にすることでサブプライムローンを組み、支払いが滞れば差し押さえという事になります。業者は利息をある程度回収でき、支払いが滞ったところで住宅を回収できます。しかも住宅価格は上がっているので同じ物件でも過去のものよりも高額になっている。そして次の債務者にまたローンを組む。この流れがサブプライムローンです。
しかし、この流れが長く続くわけもなく、住宅価格の上昇が鈍るや否や、サブプライムローン問題が表面化。住宅価格が上がり続けるからこそのサブプライムローンなのです。貸し手は債権の回収に滞り、中には破産するところも出てくる始末です。これがサブプライムローン問題と呼ばれているものです。このサブプライムローンの焦げ付き問題が今後も株価に影響を与える事がまだまだあるんでしょうね。何とかしてほしいものです。
